Vente maison 158 000 €

78 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Idéal investisseur ou famille !
Située au cœur du centre ville historique, cette agréable maison de ville entièrement rénovée (clefs en main), offre 48 m² habitables sur 2 niveaux ainsi qu'un studio attenant de 30 m² (ancien garage aménagé).
La maison principale se compose d'une cave, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et ouverte sur un salon, de deux chambres à l'étage et d'une salle d'eau moderne.
Le studio indépendant (ou communiquant selon besoin) est idéal pour accueillir de la famille exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.
Chauffage électrique, proximité immédiate des commerces, restaurants et services, dans un quartier recherché et plein de charme.
Un bien rare alliant authenticité et fonctionnalité au cœur du centre historique.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 158 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : 0695923088, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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FLORENCE DULUC - MEGAGENCE

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