Vente maison 289 700 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44300)

A vendre, jolie maison de 2017 en excellent état, très fonctionnelle, avec terrasse/jardinet, dans une résidence sécurisée.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante (Est-Ouest) avec cuisine aménagée/équipée ouverte, offrant un accès direct à un extérieur intime, au calme et à l'abri des regards. Une pièce de rangement et des toilettes complètent ce niveau.
L'étage permet d'isoler l'espace nuit, composé de 3 chambres et d'une salle d'eau neuve (2024).
Un cabanon offre un espace de rangement/stockage supplémentaire.
Place de parking au sein de la résidence.
Parking à vélo et à poussettes fermé.
Résidence sous vidéo-surveillance, fermée, à badge.
Chauffage urbain.
DPE : Classe énergie C (en limite de B), classe climat C.
Une maison très agréable et facile à vivre, à l'emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces, des transports et des soins.
Prix : 299 900 euros HAI dont 3,41 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 290000 euros net vendeur.
Pour découvrir ce bien au plus vite, contactez Karine Mortier au 0679714371 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 407573.
(3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 43 lots ().
Charges annuelles : 842 euros.
Karine MORTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 833136955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 289 700 €	Prix au m² : 3 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 842 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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KARINE MORTIER - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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