Vente maison 119 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Compreignac (87140)

iad France - Damien Moinet vous propose: Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage.
Cette maison de village située dans un petit hameau saura vous séduire avec ses caractéristiques et son atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable cuisine séparée avec un accès sur une petite terrasse, d'un salon lumineux et un WC séparé.
Au premier étage, vous disposerez de deux chambres dont une avec mezzanine et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, le jardin non attenant offre un espace vert tranquille où vous pourrez profiter du plein air, cette parcelle dispose également d'une dépendance faisant office de garage et d'un lieu de stockage actuellement, mais peut-être aménager différemment selon les projets.
- Réfection totale de la toiture en 2023
- Huisseries PVC double vitrageavec volets électriques solaire en partie
- Système de chauffage individuel via des radiateurs alimentés par une chaudière au fioul
- Accès internet avec fibre optique
- Assainissement individuel (fosse septique non-conforme)
Cette propriété offre un cadre de vie agréable alliant le charme de l'ancien au confort moderne tout en étant à 5 minutes en voiture de l'autoroute A20 au nord de limoges.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme. Contactez-moi dès maintenant pour tout compléments d'informations ou convenir d'une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 332 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Moinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 801789876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 119 000 €

Prix au m² : 1 526 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 332 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	103 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2022.

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DAMIEN MOINET - IAD

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