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Vente maison 189 900 €
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Challans (85300)
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Challans (85300)
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- 2 435 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En Exclusivité Agence Duret Immobilier.
Maison en coeur de ville à Challans - Une opportunité rare ! Située en plein centre de Challans, à deux pas de la gare et de toutes les commodités,
Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse de 26 m², agrémentée d'un poêle à granulés qui diffuse une chaleur douce et conviviale. L'espace s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse ensoleillée — un lieu parfait pour vos moments de détente ou vos repas d'été.
Côté nuit, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec WC et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien fonctionnel et facile à vivre.
Située au coeur de la vie challandaise, cette maison séduira aussi bien les jeunes actifs, que les retraités en quête de praticité ou encore les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux et idéalement placé.
Classe énergétique : D
Le tout à quelques minutes à pied des commerces, écoles, services médicaux et de la gare.
Une adresse idéale à Challans, alliant praticité, authenticité et potentiel.
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption.
AUG
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1323.00 € et 1791.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VM21389-DURET - Réf Superimmo : ANVXZQ0PN
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| Prix de vente : 189 900 € | Prix au m² : 2 435 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 132 m² | Cave |
| Année de construction : 1850 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 323 € / an
Maximum :
1 791 € / an
Diagnostics réalisés le 03/12/2024.
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Siren : 450811005 - N° de carte professionnelle : 44012016000004681
02 44 36 08 80
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