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Vente maison 135 150 €
78,13 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bressuire (79300)

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  • 1 730 €/m²
  • 2 garages - 5 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Office Me Louis TRARIEUX

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Description

MAISON DES ANNÉES 70 À RAFRAÎCHIR – CENTRE-VILLE BRESSUIRE 79
Située en plein centre-ville, cette maison des années 70 offre un gros potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose de :
Une entrée desservant une salle à manger lumineux,
Une cuisine indépendante,
Trois chambres,
Une salle d'eau et des toilettes séparées.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 728 m², idéal pour profiter d'un bel espace extérieur en ville.
Atouts :
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, buanderie…)
Maison saine et bien agencée
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 500 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 79025- 301-79025 - Réf Superimmo : ANVXZVCFF
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Caractérisques
Prix de vente : 135 150 €Prix au m² : 1 730 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 7 650 € TTC inclus dans le prix de vente.

78,13 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 728 m²2 garages - 5 parkings
Année de construction : 1965Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 19 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
337 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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Siren : 793722547
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