Vente maison 263 750 €

78,11 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angers (49000)

Venez découvrir cette maison lumineuse d'environ 80 m² habitables, située sur une parcelle de 229 m² entièrement close. Elle vous séduira par : - Sa cuisine aménagée et équipée avec îlot central - Sa terrasse bois idéale pour les beaux jours - Ses trois chambres à l'étage - Ses espaces annexes pratiques (garage, buanderie, dépendances) Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle à manger donnant sur la terrasse bois, d'un dégagement desservant un WC indépendant et un garage. A l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien comprend également des dépendances, idéales pour le rangement ou le bricolage. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Visite vidéo disponible sur demande. Référence : 783C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 263 750 €	Prix au m² : 3 377 € / m²
Taxe foncière : 1 530 €

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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NICOLE JOUBERT - LES-PONTS-DE-CÉ

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