Vente maison 160 000 €

780 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Availles-Limouzine (86460)

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205 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Morgan Louis-Eugene - efficity

239 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86460 AVAILLES-LIMOUZINE – CORPS DE FERME D'UNE SURFACE TOTALE DE 780 M² – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 206 M² – 5 CHAMBRES + 3 SALLES D'EAU – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 574 M² – TERRAIN 3 978 M² – PUITS.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune d'Availles-Limouzine, un corps de ferme d'une surface totale de 780 m². Vous y trouverez une maison d'habitation d'une surface habitable de 206 m² comprenant cinq chambres et trois salles d'eau. L'ensemble des dépendances sur la propriété est d'une surface totale de 574 m². Le terrain fait quant à lui 3 978 m².  
De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur la maison : 
- 2021 : Plomberie + ballon d'eau chaude. 
- 2021 : Création de Velux. 
- 2021 : Électricité. 
- 2021 : Travaux d'intérieur (peinture, sol, mur, isolation).
- 2022 : Traitement préventif des charpentes de la maison.  
La maison se compose de la manière suivante : 
Au rez-de-chaussée : 
- Une cuisine (34,5 m²) aménagée et équipée. Vous y trouverez un poêle à bois et un espace cellier. 
- Un séjour (30,5 m²). 
- Une entrée/couloir (6,5 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès à l'étage. 
- Une salle d'eau (6 m²) comprenant une douche, un lavabo, un toilette et un espace buanderie. 
- Une première chambre (13 m²). 
- Une seconde chambre (16 m²).  
À l'étage : 
- Un palier (13,5 m²) avec des espaces de rangements. 
- Une troisième chambre (35 m²) avec sa salle d'eau privative comprenant une douche, une baignoire, un meuble vasque et des toilettes. 
- Une quatrième chambre (18 m²) à terminer et pouvant accueillir une salle d'eau.
- Une cinquième chambre (34 m²) avec sa salle d'eau privative comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes. Vous y trouverez un espace dressing.  
Concernant l'extérieur : 
- Un ensemble de petits toits (210 m²) en très bon état.
- Une grange (364 m²) avec une partie écroulée. Les murs sont encore en bon état.
- Des petits toits attenants à la maison.
- Un puits.  
Informations complémentaires : 
- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous trouverez un poêle à bois dans la cuisine. 
- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. 
- Les fenêtres sont en double vitrage et simple vitrage. 
- Assainissement non collectif de type fosse septique.    
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Availles-Limouzine. À visiter rapidement.  Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 193139 - Réf Superimmo : ANVXZFGHK

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 205 € / m²
Taxe foncière : 463 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

780 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 978 m²	Orientation : Est / Ouest
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 30 m²
3 salles d'eau	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Siren : 910697812 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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