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Vente maison 297 000 €
77 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Viry-Châtillon (91170)
77 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Viry-Châtillon (91170)
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- 3 857 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Bruno Colella vous propose: Charmante maison traditionnelle rénovée avec jardin et garage à Viry-Châtillon
Située dans la paisible commune de Viry-Châtillon, cette maison traditionnelle élevée sur un sous sol total rénovée offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Avec une surface habitable de 77m² répartie , cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée , une entrée desservant un séjour double traversant , une cuisine séparée et équipée , une salle d'eau , un toilette et les deux chambres .
A l'étage vous découvrirez 77 m 2 de combles à aménager .
Le sous sol , il est composé d'un garage , d'une buanderie Chaufferie et d'un espace atelier .
Le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une terrasse vous offrira un espace extérieur agréable pour des moments de détente ou des repas en plein air.
Cette maison bénéficie d'un garage pour protéger votre véhicule des intempéries et d'une place de parking supplémentaire. Idéalement située, vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires pour un quotidien facilité.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel garantissent un cadre de vie moderne et agréable. De plus, la rénovation récente de la propriété offre un intérieur moderne et fonctionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle rénovée avec jardin et garage à Viry-Châtillon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Colella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834530941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 1848457 - Réf Superimmo : ANVXZHSKD
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| Prix de vente : 297 000 € | Prix au m² : 3 857 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 366 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  99 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 070 € / an
Maximum :
4 180 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2025.
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