Vente maison 514 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vaux-sur-Mer (17640)

VAUX SUR MER - A 200 M DE LA PLAGE DE ST SORDELIN
Découvrez cette maison lumineuse et très cosy de 77 m², sur un terrain clos et agrémentée d'une belle terrasse bois pour profiter de moments de détente inoubliables en extérieur. Une cabane de jardin permet un espace de stockage bien utile.
Dès l'entrée, vous serait séduit par un espace décloisonné astucieusement agencé. Il propose un séjour avec cuisine américaine parfaitement équipée se prolongeant harmonieusement vers un salon chaleureux et baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui offrent une vue agréable sur le jardin tout au long de l'année et à une terrasse en bois de belle qualité à l'abri des regards.
Au rez-de-chaussée, découvrez également une chambre confortable dotée d'une salle d'eau adjacente, d'une buanderie pratique ouvrant sur le jardin, ainsi que de toilettes indépendantes.
L'étage vous mène à deux chambres supplémentaires dont l'une dotée d'un balcon vous offre un bel aperçu mer, une salle de bain avec toilettes.
La maison bénéficie d'un stationnement privé. Construite en 1994, elle présente un état général irréprochable. Nous vous invitons à venir admirer par vous-même, vous serez irrémédiablement conquis!

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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