Vente maison 226 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

Maison de ville de 77m² composée d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine, un wc. A l'étage un palier, deux chambres dont une de 20m², une salle de bain. Un chai attenant, avec entrée indépendante, pouvant être transformé en patio. Quartier habité à l'année, à 2.4km du marché central et à 3 km de la plage de Pontaillac.
Honoraires inclus de 5.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRUNET IMMOBILIER : Ludovic MARCHAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 226 000 €

Prix au m² : 2 935 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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