Vente maison 149 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lorris (45260)

Idéalement située en plein coeur du centre de Lorris, dans une rue calme, cette jolie maison de ville rénovée allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Elle offre 77m² habitables, sur un terrain clos de 263m², avec une agréable terrasse en bois pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux, à la décoration actuelle, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 14m². Une buanderie,un wc et un garage complètent le rez de chaussée, avec un accès direct au jardin. A l'étage, un beau palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'ensemble est décoré avec goût, dans un esprit contemporain et chaleureux. Côté technique, tout est prêt : Chaudiére gaz de ville ( 15 ans et entretien à jour) Isolation intérieure Electricité aux normes Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels Tout-à-l'égout Très bon DPE : classe C Taxe foncière 550€ Une maison prête à vivre, sans travaux, avec le confort du centre-ville et un jardin rare sur le secteur ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 46 59 35 70, Emmanuelle LABARRE (E.I) Agent Commercial RSAC 828.879.486 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002121775). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2025.

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