Vente maison 104 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Guéret (23000)

À vendre, maison individuelle située à quelques minutes à pied du centre-ville, dans un environnement calme et arboré.
Elle se compose au rez-de-chaussée de :
Une cuisine indépendante
Une pièce de vie lumineuse avec accès à une véranda
2 chambres
Salle d’eau et WC séparé
La maison est bâtie sur un sous-sol et dispose en plus d’un appartement indépendant de 3 pièces à rénover (idéal pour location, bureau, ou famille).
Le tout sur un jardin arboré, agréable et sans vis-à-vis.
✅ Les + :
Maison entièrement indépendante
Proche du centre-ville et des commodités
Appartement indépendant à aménager selon vos besoins
Travaux de rafraîchissement à prévoir = beau potentiel
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2025
Consommation énergie primaire : 376 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 369 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 € et 3480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 104 000 €

Prix au m² : 1 351 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 376 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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