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Vente maison 33 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Espinasse (63390)

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  • 429 €/m²
PUY DE L'IMMOBILIER

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Description

Dans hameau calme de ESPINASSE, sur 2042 m2 de terrain attenant et arboré, joli corps de ferme à rénover :
- Ancienne maison d'habitation de 77 m2 à rénover comprenant:
Au rez-de-chaussée : entrée, pièce à vivre de 22 m2, salon-salle à manger ou 3ème chambre.
A l'étage : grand palier/dégagement, 2 chambres.
Grenier indépendant (accessible par la dépendance).
Partie technique : charpente d'origine - couverture en ardoises (ancienne ; à changer) - cuisinière à bois - simple vitrage bois - absence d'isolation - assainissement inconnue.
- Dépendance attenante en pierres apparentes :
Au rez-de-chaussée : 1 pièce avec sanibroyeur, compteur d'eau et cumulus (50L) - ancienne écurie de 11 m2 - espace grange de 22 m2 - ancien atelier de 23 m2 (pignon gauche écroulé).
A l'étage : grenier et accès grenier maison.
- Dépendance non-attenant à rénover (ancien four à pains)
Terrain attenant et arboré de 2042 m2 (constructions comprises)
BELLES POSSIBILITES DE RENOVATION - A VISITER !!
Pour plus de renseignement, veuillez contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER de MANZAT.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 1902 - Réf Superimmo : ANVXZDSFU
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Caractérisques
Prix de vente : 33 000 €Prix au m² : 429 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 3 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 042 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Séjour de 11 m²1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
743 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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