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Vente maison 270 000 €
77 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Coubron (93470)

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  • 3 506 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Isabel FLAMANT - iad

Isabel FLAMANT - iad

39 avis
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Description

iad France - Isabel Flamant vous propose: Opportunité à vendre à COUBRON ! : Maison de 77 m² (loi Carrez) dont 146 m² au sol !
Située dans la ville prisée de Coubron, cette maison de 77 m² (loi Carrez) sur un terrain de 270 m² offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités et à seulement 5 minutes en voiture de la RN3 et A104.
Vous serez surpris par les caractéristiques de cette maison :
Superficie : 77 m² environ (loi Carrez) et 146 m² au sol.
*Au rez-de-chaussée :
2 pièces de 15 m² et 11 m²
Buanderie
Grand garage de 25 m²
*À l’étage :
Double séjour de 30 m² avec balcon
2 chambres de 11 m²
Cuisine de 8 m²
Dressing de 4 m²
Salle de bain + WC séparés
*Les charges de copropriété de 12,50 €/mois incluent la sécurité de l’impasse par une barrière.
Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille. Contactez-moi pour organiser une visite !
Collaboration inter-cabinet bienvenue !
*Certaines photos sont en 3D Home Staging.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 475 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabel Flamant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 791645047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1613377 - Réf Superimmo : ANVXWU0R0
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 506 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 270 m²Terrasse
Chauffage au gazCopropriété de 219 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
475 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
105 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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