Vente maison 199 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Champeaux (77720)

iad France - Vanessa Lherbier vous propose: Champeaux : boulangerie, pharmacie, commerces de proximité et écoles à pieds.
Maison de 73 m2 avec terrain composée d'une entrée sur un séjour lumineux avec poutres apparentes et rangements, une cuisine ouverte ( donnant directement sur le jardin), une chambre, des toilettes séparés et une salle d'eau moderne au rez-de-chaussé.
L'étage offre une mezzanine agréable et baignée de lumière idéale pour y installer un espace bureau et une grande chambre.
Les +++ : Pôle médical en 2026. Double vitrage, volet roulant électrique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lherbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799335203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 2 584 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2025.

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VANESSA LHERBIER - IAD

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