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Vanessa LHERBIER - iad

(202 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Vanessa LHERBIER - iad 18/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

(202 avis)

199 000 € 2 584 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 52 m²

Champeaux (77720)

iad France - Vanessa Lherbier vous propose: Champeaux : boulangerie, pharmacie, commerces de proximité et écoles à pieds. Maison de 73 m2 avec terrain composée d'une entrée sur un séjour lumineux avec poutres apparentes et rangements, une cuisine ouverte ( donnant directement sur le jardin), une chambre, des toilettes séparés et une salle d'eau moderne au rez-de-chaussé. L'étage offre une mezzanine agréable et baignée de lumière idéale pour y installer un espace bureau et une grande chambre. Les +++ : Pôle médical en 2026. Double vitrage, volet roulant électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lherbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799335203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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NOUVELLE PAGE IMMOBILIERE

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par NOUVELLE PAGE IMMOBILIERE 04/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

189 900 € 1 310 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres

Champeaux (77720)

Découvrez cette maison de 145 m², cette propriété vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 26 m² avec poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine américaine aménagée et équipée, sera le coeur de vie de votre maison. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un palier de 16m² pouvant faire office de bureau, deux chambres spacieuses de plus de 15 m². Une salle de bains et un WC supplémentaire assurent le confort de tous les membres de la famille. Le troisième niveau aménagé en chambre, peut devenir selon vos envies un espace de détente ou un bureau. La terrasse, la cave voutée ainsi que le cabanon et le stationnement extérieur complètent ce bien. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités tels que les transports en commun et commerces. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de charme, avec un potentiel de personnalisation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOUVELLE PAGE IMMOBILIERE : Roxane PHILIPS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944772391 RCP I8 1039946

ERA MORMANT

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 17/06/2025

Proposée par ERA MORMANT 07/02/2025 - mise à jour 17/06/2025

230 000 € 1 840 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 263 m²

Champeaux (77720)

Située en plein coeur de Champeaux, cette superbe maison meulière séduit par son cachet et ses beaux volumes. Avec ses 125m² habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des soirées cocooning en hiver. La grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous offre un espace fonctionnel et convivial. Un cellier et une buanderie viennent compléter ce niveau, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres pleines de charme, baignées de lumière. Une salle d'eau avec WC complète l'espace nuit. Côté confort, cette maison allie le charme de l'ancien et des équipements modernes, notamment une chaudière à granulés, garantissant une solution de chauffage à la fois économique et écologique. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 263m² entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant intimité et sérénité. Une dépendance et un abri viennent compléter les prestations de cette belle demeure, idéale pour stocker ou aménager selon vos envies. Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison meulière allie caractère et praticité dans un cadre paisible, sans aucune nuisance. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien rare sur le secteur ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Orpi-Adallie

(127 avis)

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Orpi-Adallie 27/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

(127 avis)

350 000 € 1 944 €/m²
Maison • 180 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 749 m²

Champeaux (77720)

Située en plein cœur de la plaine de Brie, cette Briarde de 145 m² environ déploie son élégance intemporelle. Rénovée sur la majeure partie, elle marie la noblesse des vieilles pierres à la douceur d'un confort contemporain. Derrière sa porte, l'entrée s'ouvre sur un salon avec cheminée, une belle salle à manger, une cuisine fermée aménagée/équipée, une salle de bains, et un wc séparé. Dans la continuité du rez-de-chaussée, on trouve une buanderie, un atelier et un bûcher. Le 1er étage se dévoile comme un écrin intime, porté par 2 chambres aux beaux volumes et un wc séparé. De plus, deux belles chambres pourraient être aménagées. Outre ses atouts résidentiels, cette propriété présente également un fort potentiel professionnel. L'accès extérieur indépendant permet d'envisager aisément la création d'un appartement ou d'un espace dédié à une activité libérale, artisanale ou de télétravail. L'atelier et le bureau déjà existants au fond du jardin offrent des volumes idéaux pour un professionnel souhaitant exercer sur place, recevoir une clientèle ou développer une activité artisanale. Enfin, le grand garage d'environ 50 m² peut, selon vos besoins, être transformé en logement secondaire de type T2, en espace de stockage ou en local d'activité. Référence agence : 3608

ERA MORMANT

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par ERA MORMANT 09/07/2025 - mise à jour 26/09/2025

349 000 € 2 029 €/m²
Maison • 172 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 087 m²

Champeaux (77720)

Cachet, volumes et fort potentiel !! Située dans le charmant village de Champeaux, à 5 minutes à pied des écoles et commerces, découvrez cette maison rare sur le secteur, pleine de caractère et d'authenticité. Offrant une surface généreuse de 172m² habitables, elle repose sur une cave totale et bénéficie d'un jardin de 1 087m² sans vis-à-vis avec une vue privilégiée sur la collégiale Saint-Martin, idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène vers un salon au charme ancien, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres spacieuses, un bureau, et une salle d'eau avec WC, offrant un confort de vie parfaitement adapté aux grandes familles ou aux projets d'aménagement modulables. Un grand garage pouvant accueillir au moins 2 véhicules, ainsi qu'une cave totale, complètent les prestations de ce bien aux volumes rares. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre cette maison à votre goût, mais son charme unique, ses beaux volumes, et son environnement calme et sans nuisance en font un bien d'exception. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

LUDOVIC MOREL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par LUDOVIC MOREL - BSK Immobilier 13/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

439 000 € 2 439 €/m²
Maison • 180 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 150 m²

Champeaux (77720)

Maison de Maître historique ayant appartenu à la famille du Vicomte de Melun édifiée en 1880 de 180m² habitable, 220m² utile, sur une parcelle de 1150m² divisible, possibilité de revendre une parcelle ou de construire une autre maison. Agencement De plain-pied (HSP 2,80m) • Entrée avec placard (7m²) • Séjour double traversant avec cheminée (29m²) • Terrasse OUEST (20m²) • Cuisine ouverte équipée avec coin repas (17,5m²) • Salle à manger (19m²) • WC avec lave-main Etage • Palier • 4 chambres (12,5/14,5/12/15m²) • Couloirs • Salle de bains avec douche, baignoire et WC (9m²) Combles (HSP 3m) • Palier avec placard (10m²) • 2 chambres dont une suite parentale (18/22m²) avec salle d'eau et WC Une cave voûtée, un garage, des abris et des carports complètent le bien. Prestations • Double vitrage PVC récents, volets battant bois • Lumineux et entretenu • Chauffage au gaz, chaudière récente • DPE performant en D • Aucun travaux à prévoir • Radiateurs en fonte Localisation • Gare de Melun à 15 min • Ecoles, commerces à 5 min à pied Parfait pour famille, profession libérale ou investisseur, ce bien combine emplacement, confort et potentiel. Une visite s'impose ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 Cette annonce référence 311082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe Dogliani - LF Immo

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Christophe Dogliani - LF Immo 27/05/2025 - mise à jour 16/11/2025

950 000 € 2 375 €/m²
Maison • 400 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 24 000 m²

Champeaux (77720)

À moins d’une heure des portes de Paris, en lisière de la Seine-et-Marne, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare mêlant charme, volumes et sérénité. À proximité immédiate des célèbres châteaux de Vaux-le-Vicomte et de Blandy-les-Tours, ce manoir du XIXe siècle entièrement restauré déploie environ 419 m² habitables, sur un somptueux parc paysager de 2,5 hectares, clos de murs et de douves, sans vis-à-vis ni nuisance. Vous serez séduit par les volumes hors normes et la qualité des prestations, une entrée majestueuse de plus de 20 m², un salon principal de plus de 70 m² avec cheminée et espace billard. Une invitation à la réception et aux moments festifs. La salle à manger, d’environ 50 m², installée dans l’ancienne orangerie sous verrière baigne de lumière et accueille les convives dans une atmosphère raffinée. Un bureau aux boiseries d’époque pouvant faire office de septième chambre complète ce niveau. Aux étages, six très grandes chambres permettent d’imaginer différents agencements : vie familiale, coliving haut de gamme ou chambres d’hôtes. Trois salles de bains complètent les espaces nuit. À l’extérieur, deux dépendances apportent encore plus de possibilités : un studio indépendant avec salle d’eau, toilettes et buanderie, ainsi qu’un appentis aménagé en salle de sport avec sauna. La piscine chauffée et le court de tennis s’intègrent harmonieusement dans un parc arboré propice à la détente. Ce domaine au charme unique est idéal pour un projet de maison d’hôtes, un restaurant de charme avec hébergements, ou encore un coliving de standing. Son emplacement stratégique à deux pas de hauts lieux touristiques en fait une opportunité rare à fort potentiel. Une propriété prête à écrire une nouvelle histoire, entre vie de famille, projets professionnels ou résidence secondaire d’exception. Annonce publiée par Christophe Dogliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Melun, 77000 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°425 084 035 000 46. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Clément Hallé - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 14/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Clément Hallé - iad 14/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

(6 avis)

230 000 € 1 840 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 263 m²

Champeaux (77720)

iad France - Clément Hallé vous propose: Charmante Maison de Ville avec Jardin à Champeaux - 3 Chambres - Bureau - Maison de Caractère En quête d'une maison chaleureuse et pleine de charme à Champeaux ? Cette maison de ville saura vous séduire par son caractère authentique et ses nombreuses possibilités. Construite en 1948 et bien entretenue, elle offre un espace de vie convivial sur deux étages, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain et un Wc offrant tout le confort nécessaire au quotidien. De plus, un bureau aménageable vous permettra de travailler paisiblement sans quitter votre domicile. À l'étage, trois chambres spacieuses dont une en enfilade vous attendent pour des nuits reposantes. Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité naturelle, offrant un cadre idéal pour se ressourcer. De plus, une salle d'eau est à disposition pour votre plus grand confort. Les combles sont également aménageable pour ajouter un espace supplémentaire comme une chambre par exemple. Une particularité de cette maison est son jardin arboré ainsi qu'une petite grange en bonne état offrant un espace extérieur paisible pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Imaginez-vous prendre le petit-déjeuner en écoutant le chant des oiseaux, un vrai havre de paix en plein cOEur de Champeaux. Les commodités ne sont pas en reste : vous trouverez à proximité toutes les facilités du quotidien telles qu'une boulangerie à seulement 50m, un tabac à 150m, et des écoles primaires, maternelles et une crèche à moins de 300m. L'emplacement idéal pour une vie tranquille et pratique. Bien que des petits travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser cette maison, son potentiel et son emplacement en font une opportunité à ne pas manquer. Une véritable pépite à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison de ville pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Hallé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 933840472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christelle CHEVALLIER - iad

Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Christelle CHEVALLIER - iad 30/06/2025 - mise à jour 17/09/2025

299 000 € 1 625 €/m²
Maison • 184 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 692 m²

Champeaux (77720)

iad France - Christelle Chevallier vous propose: Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage à Champeaux Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville située à Champeaux, offrant un cadre de vie calme et familial à seulement quelques pas des commodités. D'une surface totale de 184m² un jardin clos et arboré aucuns vis à vis secteur calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un séjour, une salle à manger pour des moments conviviaux avec un accès à une terrasse vue dégagée sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant, une buanderie. À l'étage, un très grand palier avec une mezzanine de 26m²desservant une chambres spacieuse de 28 m² et une suite parentale de 21m². Le jardin arboré et clos idéal pour les enfants offrant une véritable bulle de tranquillité en plein cOEur de la ville. Pour votre confort un garage et possibilités de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. La qualité de vie est renforcée par la proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, assurant un quotidien pratique et agréable. Cette maison familiale présentant un bon état général, offre un potentiel d'aménagement important pour créer un lieu de vie à votre image. N'attendez plus pour visiter cette maison à Champeaux, un parfait mélange de charme et de fonctionnalité. Une visite s'impose !!! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838973816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

2M Immobilier

(776 avis)

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 19/10/2025

Proposée par 2M Immobilier 08/03/2025 - mise à jour 19/10/2025

(776 avis)

230 000 € 1 840 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 263 m²

Champeaux (77720)

2M Immobilier vous présente, située au coeur du village de Champeaux, cette jolie maison de ville et son jardin. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux équipé d'un poêle, d'un cellier, d'un espace chaufferie avec une chaudière à granulés neuve, d'une salle de bains et d'un WC séparé. A l'étage, un palier dessert 3 chambres lumineuses dont une avec salle d'eau et WC. Un jardin et une grange viennent compléter ce bien. Vous aurez la possibilité d'aménager les combles à votre guise. N'hésitez plus, contactez nous pour une visite !!! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr"

DIVA Immobilier

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par DIVA Immobilier 05/12/2025

950 000 € 1 900 €/m²
Maison • 500 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 25 000 m²

Champeaux (77720)

DIVA Immobilier, cabinet spÃ©cialisÃ© dans la vente de biens de caractÃ¨re et haut de gamme, vous prÃ©sente ce somptueux manoir du XIXe siÃ¨cle, d'une superficie de 450 mÂ², Ã©rigÃ© sur un parc boisÃ© de 2,5 hectares, Ã seulement 54 km de Paris. EntiÃ¨rement restaurÃ© avec des matÃ©riaux de haute qualitÃ©, ce manoir vous sÃ©duira dÃ¨s l'entrÃ©e par son impression de grandeur et d'Ã©lÃ©gance. Le rez-de-chaussÃ©e se compose d'un grand bureau aux boiseries d'origine, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'un vaste salon surplombÃ© par une vÃ©randa servant de salle de rÃ©ception. Un bel escalier en bois massif dessert l'espace nuit, qui s'Ã©tend sur deux Ã©tages. Au premier Ã©tage, vous dÃ©couvrirez d'un cÃ´tÃ© du palier trois grandes chambres, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. De l'autre cÃ´tÃ©, une quatriÃ¨me chambre complÃ¨te ce niveau. Le deuxiÃ¨me Ã©tage est composÃ© de deux chambres et d'une salle de bain. Ã€ l'extÃ©rieur, vous trouverez un studio Ã©quipÃ© d'une salle d'eau, de toilettes, ainsi qu'un espace sport et sauna. Le parc est magnifiÃ© par la prÃ©sence d'une grande piscine et d'un court de tennis. La propriÃ©tÃ© est entiÃ¨rement close de murs et de douves, offrant un cadre de vie privilÃ©giÃ© et serein, sans aucune nuisance ni vis-Ã -vis. Une cave ainsi qu'un local technique complÃ¨tent cet ensemble. Ce manoir de caractÃ¨re, alliant Ã©lÃ©gance, confort et tranquillitÃ©, se prÃªte parfaitement Ã une rÃ©sidence principale ou secondaire.

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