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Vente maison 199 500 €
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Préchac (33730)
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Préchac (33730)
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- 2 591 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 3 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE
Découvrez cette charmante maison de 77 m² située à 10 min de Bazas sur la commune de Préchac, parfaitement agencée et prête à accueillir votre famille. Avec ses 3 chambres, sa cuisine récente ouverte et son jardin généreux, elle coche (presque) toutes les cases pour une vie agréable et fonctionnelle.
- Les atouts qui font la différence :
Entrée avec placard : pratique pour optimiser le rangement et garder un intérieur soigné.
Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une lumineuse pièce de vie pour un espace convivial
3 chambres cosy, adaptées à la vie de famille ou au télétravail.
Salle de bains fonctionnelle, pensée pour le quotidien.
Garage attenant de 18 m², carrelé et isolé : idéal pour stocker, bricoler ou imaginer un nouvel espace (salle de sport, atelier...).
Jardin de 1000 m² avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou se détendre au soleil.
- Un vrai plus pour votre budget :
Panneaux solaires + cumulus thermodynamique : une maison qui allie confort moderne et économies d'énergie.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, agréable et économique.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Steven BIBAUT inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 880 930 789
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 214765SB - Réf Superimmo : ANVXZWCMC
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| Prix de vente : 199 500 € | Prix au m² : 2 591 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 3 parkings | Année de construction : 2005 |
| 1 salle de bain | Wc séparé |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 140 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2025.
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