Vente maison 149 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Agen (47000)

iad France - Hélène DELMAS vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de ville non mitoyenne au fort potentiel avec JARDIN, située dans un quartier très calme et à proximité de toutes les commodités et du centre ville d'Agen !
La maison est composée au RDC: d'une pièce de 37 m2 environ servant actuellement d'atelier, d'une cuisine, d'une chambre et d'un Wc.
A l'étage, se trouvent: une entrée, un salon lumineux, une cuisine séparée, 2 chambres spacieuses, et une salle d'eau.
Le tout sur un terrain de 286 m2 plat et clôturé.
**Avantages de la Maison:**
- Double vitrage + volets roulants
- Fort potentiel d'aménagement
- Proximité des commodités et des écoles pour faciliter le quotidien familial
- Agréable jardin pour profiter des beaux jours en plein air
N'attendez plus pour visiter ce bien de caractère au fort potentiel !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène DELMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 883346645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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HÉLÈNE DELMAS - IAD

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