Vente maison 367 500 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vannes (56000)

Bijou en pierres proche du CENTRE-VILLE.
Découvrez cette maison de caractère qui allie charme, agencement astucieux et décoration soignée. Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité et de confort !
Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses espaces extérieurs et sa terrasse bien exposée.
En guise d'entrée : une véranda lumineuse s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, offrant un espace convivial et chaleureux, une buanderie pratique vient compléter les espaces fonctionnels.
Vous serez charmé par la grande chambre située au rez-de-chaussée : spacieuse, lumineuse, et sublimée par les murs en pierre et de nombreuses ouvertures, également une salle d'eau moderne et des WC indépendants.
Un magnifique escalier en colimaçon mène à l'étage, aménagé en grande chambre.
Une cave complète ce bien.
Avec ses 76 m² habitables et un terrain de 211 m², cette maison allie caractère et praticité pour une vie agréable et unique proche du coeur de VANNES.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce lieu d'exception !
Demander Lucas à l'agence pour plus de renseignements.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2022.

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