Vente maison 160 000 €

76,3 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Guyomard (56460)

Située au coeur du bourg de Saint-Guyomard, cette agréable maison en pierre comprend une surface habitable d'environ 80 m² et d'un terrain d'environ 300 m², idéal pour profiter d'un extérieur convivial. A l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante, un séjour agrémenté d'une cheminée ouverte, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Un cadre pratique pour les familles : la maison se situe à proximité immédiate des écoles, telles que l'École primaire privée Sainte-Marguerite et l'École primaire publique La Belle École. Les atouts : - Maison en pierre pleine de charme - 3 chambres - Terrain de 291 m² - Écoles accessibles à pied Prix de vente : 160 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros net vendeur). Performance énergétique : Classe énergie : E (200 kWh/m²/an) Classe climat : E (55 kg CO?/m²/an) Estimation des dépenses annuelles : entre 2 150 euros et 2 950 euros (base 2021). N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet ELVEN et profitez de la tranquillité de Saint-Guyomard tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 160 000 €

Prix au m² : 2 097 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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GUY HOQUET ELVEN

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