Superimmo
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Vente maison 383 250 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Royan (17200)

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  • 5 043 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Alcyade Immobilier

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95 avis
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Description

- Belle maison individuelle de plain-pied sur une parcelle de 480 m²
- Située à seulement 600 mètres du marché et à deux pas des commerces
- La plage du pigeonnier , de Pontaillac ou de la grande Conche à environ 1km suivant vos préfèrences
La Maison comprend 2 chambres avec possibilité de créer une 3ᵉ chambre
Un grand garage attenant avec espace buaderie
-Etat irréprochable ,portail électrique ,porte de garage électrique ,terrasse carrelée de 30 m² emplacement pour 3 à 4 véhicules sur allée privative béton sans vis-à-vis direct aucune mitoyenneté
Environnement calme et résidentiel . Maison lumineuse et fonctionnelle prête à emménager idéale résidence principale ou secondaire à visiter sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE PASSE EN E ADEME EN JANVIER 2026
Référence agence : 89

Publiée le 30/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 848I-NH8-S5A - Réf Superimmo : ANVXZS5HG
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Caractérisques
Prix de vente : 383 250 €Prix au m² : 5 043 € / m²
Taxe foncière : 1 411 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 365 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement76 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 480 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
334 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 16 640 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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Siren : 750547218
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