Vente maison 198 000 €

76,95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

Maison de plain-pied à vendre à Nîmes Quartier de la Gazelle 77 m2 avec jardin
En exclusivité, Nemausa Immobilier vous propose à la vente cette maison de 77 m2 de plain-pied, idéalement située au cœur du quartier de la Gazelle à Nîmes. Vous bénéficierez d’un environnement calme en impasse, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports.
Description du bien immobilier
Cette maison familiale à Nîmes se compose de :
Une pièce de vie lumineuse,
Une cuisine séparée,
Trois chambres,
Une salle d’eau avec WC.
Implantée sur une parcelle intimiste de 272 m2, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation adapté à vos envies.
Points forts
Maison de plain-pied idéale pour une famille ou des seniors,
Quartier recherché : la Gazelle à Nîmes,
Toiture refaite et isolée en 2010,
Jardin agréable et facile d’entretien,
Potentiel intéressant pour un investissement immobilier à Nîmes.
Informations pratiques
Surface habitable : 77 m2
Terrain : 272 m2
DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1 350 € et 1 880 € (indexées sur 2021-2023, abonnements compris)
Taxe foncière : 849 €
Honoraires à la charge du vendeur
Contact
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Nîmes quartier Gazelle, contactez Maïté Araiz au 06 30 02 00 69 ou par email à Immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 912 261 393.
Nemausa Immobilier Votre agence immobilière à Nîmes et sa région
Avec 3 agences locales, Nemausa Immobilier vous accompagne dans tous vos projets de transaction, location, gestion locative, achat et vente de maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux et fonds de commerce.
SIRET : 819500380 CPI 30022016000006029 RCS de Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 2 573 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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NEMAUSA IMMOBILIER

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