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Description

Découvrez cette maison à vendre, située au cœur de Lanton Cassy en hyper centre, au calme, à deux pas du port et des commerces, . Construite en 1949 sur un terrain de 490m², cette maison type Arcachonnaise de 76,3 m² offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace de vie unique. Bien qu'elle nécessite des rénovations, son caractère et son histoire en font une toile parfaite pour réaliser vos rêves.
La maison principale comprend 1 s deux chambres.
Le plus, un studio à rénover et 1 cabane ostréicole sur la propriété offre une flexibilité supplémentaire pour accueillir amis ou famille, ou pour générer des revenus locatifs.
Ne manquez pas cette opportunité rare de transformer cette maison en votre havre de paix personnel.
Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 4224

Publiée le 10/03/2025 - maj le 15/07/2025 - Réf. agence : ELPR-7BM-BJP - Réf Superimmo : ANVXY1R2G
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 250 € / m²
Taxe foncière : 1 150 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement76 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 491 m²
1 niveauAssainissement : tout à l'égout
Chauffage au gaz1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
346 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 349 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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Historique des prix
10 avril 2025

Baisse de 5,7%

399 000 €
10 mars 2025
423 000 €
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