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Description

Agence La Française Immobilière Liffré. Maison en pierre située à La Bouëxière, à proximité des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une pièce de vie d'environ 19 m² actuellement utilisée comme espace de vie mais pouvant être transformée en chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et de deux chambres supplémentaires. La maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à deux celliers et deux greniers aménageables. Un hangar de 83 m² complète l'ensemble. La propriété est implantée sur une parcelle de 670 m². Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre euros et euros .Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Prix honoraires inclus : 177 990 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 euros.

Publiée le 06/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : LFI-LIFFRE-19820 - Réf Superimmo : ANVX1016PL
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Caractérisques
Prix de vente : 177 990 €Prix au m² : 2 335 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 7 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

76,24 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 670 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1920Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
539 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 140 € / an
Maximum : 4 270 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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