Vente maison 320 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Colombes (92700)

iad France - Karine Dal Molin vous propose: Maison 3 pièces avec jardin et garage
Maison en briques des années 30 - rue des Champarons à 31mn en transports de Paris Saint Lazare.
Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, un séjour agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine séparée et des WC indépendants.
L’entresol accueille deux chambres en enfilade, une salle de bain et un accès direct à une petite cave/débarras.
Les combles sont aménagés actuellement en bureau, idéal pour le télétravail ou du rangement supplémentaire.
Une terrasse/jardin avec barbecue ainsi qu’un grand garage pour une voiture, une moto et des rangements, complètent ce bien.
Transports : 31mn pour Paris Saint Lazare (en prenant le bus 366 + Métro ligne 13 aux Agnettes) ou à 13mn à pied de la Gare du Stade (Ligne J) ou 16mn à pied de la Gare de Colombes (Ligne J).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 449 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dal Molin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913542064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 449 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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KARINE DAL MOLIN - IAD

Siren : 913542064 - N° de carte professionnelle : CP177022018000028002

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