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Vente maison 1 380 000 €
76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cassis (13260)
76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cassis (13260)
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- 18 158 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLA PAROS - Villa de prestige T4 de 76 m2 - Terrasse et piscine - 13260 Cassis Llinares immobilier vous propose : VILLA PAROS, une superbe villa T4 de 76 m2 située dans un domaine très prisé et sécurisé à quelques minutes du centre de Cassis. Surplombant la mer, nous vous présentons ce véritable chef-d'?uvre conçu par un architecte. Cette villa a été rénovée avec une atmosphère grecque qui vous transportera. Vous découvrirez un espace de vie baigné de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, donnant sur une terrasse de 120m2 et une piscine avec sa vue époustouflante. De plus, vous trouverez une chambre avec une salle de bains. En bas, vous accéderez à deux chambres donnant sur une terrasse avec accès privatif. Vous apprécierez les divers espaces extérieurs intimistes et le fait que chaque pièce soit tournée vers l'extérieur avec une vue unique. Possibilité d'exploiter les deux étages de manière distincte avec accès indépendant. Excellente rentabilité locative ou idéal pour une vie familiale unique. Vous serez captivés par ce bijou luxueux qui offre un cadre de vie intime avec un système de sécurité renforcé. C'est l'une des seules villas qui bénéficie d'une vue panoramique sur la mer, le château, le Cap Canaille et le port qui est situé à 10 minutes à pied. Indescriptible, c'est une histoire de connexion et de sentiment?
Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65
Attestation collaborateur : ADC13102023000001695
RC Professionnelle : 7953190/S17492302
- Copropriété : lots
- Procédures en cours : nc
- Charges annuelles : 1600euros (133euros/mois : entretien)
- Taxe foncière : 1324 euros/an
- Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : Estimation des coûts annuels : entre 650euros et 940euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa à vendre 13260 T4 de 76m2 + Terrasse + Piscine Vue panoramique - Cassis 13260
Publiée le 17/04/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : AG1122-3274 - Réf Superimmo : ANVXYC415
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| Prix de vente : 1 380 000 € | Prix au m² : 18 158 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 596 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 76 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 terrasse |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/11/2023.
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