Vente maison 235 000 €

76,67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Andrézieux-Bouthéon (42160)

Charmante maison T3 à vendre à Andrézieux-Bouthéon
> Impasse Clément Ader, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Implantée dans un environnement calme et recherché à Andrézieux-Bouthéon, cette maison de 76,67 m² séduit par sa luminosité, son confort et sa situation idéale, proche des transports, commerces et accès autoroute.
Cette maison de plain-pied se distingue par ses volumes équilibrés et sa belle luminosité.
Elle comprend une spacieuse pièce de vie agrémentée d’une cheminée, idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur) avec emplacement prévu pour un lave-vaisselle.
La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Un dégagement avec placard apporte un espace de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin clos, d’un garage et d’un abri de rangement.
Le bien est équipé d’un chauffage individuel électrique et bois, et d’une production d’eau chaude électrique.
Maison vendue non meublée, disponible à partir de mi-février 2026.
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Contact : Louise PAVEL, agent commercial (RSAC Grenoble n° 878 856 053)
Grand Lyon Immobilier : inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z.
Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017.
Garantie par GALIAN Assurances.

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Consommation d'énergie

Consommation 236,7 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7,5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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