Vente maison 299 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vitrolles (13127)

Votre agence ORPI est heureuse de vous proposer ce pavillon de charme près de l'Avenue de Marseille à Vitrolles, secteur recherché pour son calme et son environnement.
Cette maison, de type 4 transformée en type 3 aujourd'hui, mitoyenne d'un côté, propose 75 m2 habitable. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un WC en rez-de-chaussée, d'un salon/séjour spacieux et cosy en contrebas.
L'étage comprend 2 chambres de 9 m 2 et 16 m2, une salle de bain, un WC et une buanderie.
Un espace de 13 m2 a été aménagé dans la mezzanine, surplombant le salon, permettant un coin nuit supplémentaire.
Du salon, vous pouvez accéder à une terrasse avec barbecue et d'un jardinet pour profiter des beaux jours.
Un garage attenant au jardin vient compléter ce joli bien.
Double vitrage PVC / volets roulants électriques / Climatisation réversible gainable / isolation des combles.
Pas de travaux à prévoir!
Alors, n'hésitez pas à nous appeler pour le visiter!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€
Référence agence : 6352

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 987 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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SUD EST IMMO AGENCE DES PENNES

Siren : 422449017 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2016 000 003 950 T/G/S

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