Vente maison 275 000 €

75 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vauréal (95490)

Maison familiale à vendre ! Quartier calme et recherché à Vauréal Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC indépendant, d'un séjour lumineux donnant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Vous bénéficiez également d'un garage ainsi que d'une place de parking extérieure privative. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres dont 1 avec dressing, une salle de bains. Le tout sur un jardin avec terrasse sans vis-à-vis orienté sud-ouest et cabanon de jardin, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. Quartier recherché Calme et verdure Proximité immédiate des écoles et commerces Accès rapide aux transports (RER à 10 min) Ne tardez pas à venir la visiter ! Coup de coeur assuré pour cette maison alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. DPE : E. REF : 5778. Estimation du coût annuel en énergie du logement entre 1640 euros et 2260 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 3 667 € / m²
Taxe foncière : 1 558 €

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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