Vente maison 325 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vannes (56000)

Entre Conleau et le centre-ville, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes, cette maison individuelle des années 50 vous offre une opportunité rare de créer votre cocon à deux pas du Golfe.
Implantée sur une parcelle exposée plein sud de 370 m², elle se compose actuellement d'un séjour, de trois chambres, de deux greniers aménageables et d'un garage. Son agencement, sa structure saine et son emplacement font d'elle un véritable terrain d'expression pour vos envies de rénovation.
Que vous rêviez d'une résidence principale familiale, d'un pied-à-terre vannetais ou d'un investissement à fort potentiel, ce bien coche toutes les cases du projet à valoriser dans un environnement privilégié.
Une maison pleine de charme, à réinventer selon votre style, au coeur de la vie vannetaise.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 4 333 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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