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Description

Coup de cœur assuré pour cette maison idéalement située en plein cœur du quartier de La Noue, à Sainte-Marie-de-Ré.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une magnifique et lumineuse pièce de vie avec pierres apparentes et charpente traditionnelle, une cuisine meublée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
À l'étage, une chambre ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de couchage d'appoint ou de bureau.
Ses atouts :
Un bien atypique alliant modernité et le charme de l'ancien.
A deux pas de la Place des Tilleuls.
Stationnement à proximité immédiate
À visiter sans tarder !
Référence agence : 836

Publiée le 21/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : GZ3C-4YU-X4Z - Réf Superimmo : ANVXZPXID
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 6 533 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,83% TTC - 26 993,29 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 463 006,71 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 93 m²
2 niveauxTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
473 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2023.

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