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25
Vente maison 35 000 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Rémy-sur-Durolle (63550)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Rémy-sur-Durolle (63550)
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- 467 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
63550 - SUR COMMUNE DE SAINT-REMY-SUR-DUROLLE - - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75 M² - MAISON À RÉNOVER AVEC TERRASSE
effiCity, Agnès Vial vous propose cette maison à rénover, idéalement située à seulement 5 minutes de Saint-Rémy-sur-Durolle. Proche des commerces, des écoles et du plan d'eau, cette maison offre un emplacement stratégique pour toute la famille.
Construite en 1950 et répartie sur 2 niveaux, cette maison de 75m² nécessité des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme d'antan. L'état général est à rénover, mais l'environnement calme et paisible en fait un lieu idéal pour y vivre.
Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux d' une cuisine à aménager selon vos goûts et une terrasse de 15m² pour profiter des beaux jours en extérieur et d'une salle de douche. À l'étage, vous trouverez 2 chambres confortables, une belle mezzanine , idéales pour accueillir toute votre famille dont une avec un accès sur une terrasse.
Un terrain de près de 200m² à 50 mètres de la maison, offre un espace extérieur appréciable pour y aménager un jardin ou une aire de jeux pour les enfants. La façade est en bon état, et l'environnement calme garantit des nuits paisibles.
Cette maison des années 50, avec ses caractéristiques d'origine, offre un gros potentiel pour devenir un véritable cocon familial une fois rénovée ou pour un investissement locatif. À proximité de toutes les commodités de Saint-Rémy-sur-Durolle, elle représente une opportunité à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 21/07/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 186978 - Réf Superimmo : ANVXZ3YJI
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| Prix de vente : 35 000 € | Prix au m² : 467 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16,67% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 30 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 250 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| Séjour de 11 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  161 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 620 € / an
Maximum :
6 310 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2024.
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