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Vente maison 286 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

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  • 3 813 €/m²
  • Exclusivité
Guy Hoquet Dolus D'oleron

Guy Hoquet Dolus D'oleron

235 avis
05 46 36 91 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Vous cherchez une maison cosy à Saint-Pierre d'Oléron (17310) ? Ne cherchez plus ! Cette belle maison de 50 m² + son studio de 25 m², située à St Pierre d'Oléron, à 1 minute à pied du centre ville, est à vendre. La maison dispose d'une entrée desservant deux chambres spacieuses, puis une beau séjour avec cuisine ouverte exposé Sud-Ouest. Une salle d'eau avec WC vient compléter la maison. Concernant le studio, vous trouverez un beau séjour avec mezzanine, une cuisine complétement neuve ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC. Vous pourrez profiter d'un jardin sans vis à vis, idéal pour les belles journée ensoleillées. De plus, vous trouverez une grande cave sous la maison, idéal pour stocker les vélos et y créer un atelier. La maison est idéale pour un pied à terre sur Oléron ou pour faire un investissement locatif. A seulement 100 mètres des commerces et à 4 km de la mer, vous profiterez de la vie locale tout en étant proche des plages. Le quartier de Saint-Pierre-d'Oléron est idéal pour ceux qui aiment la tranquillité tout en ayant accès à toutes les commodités. Vous trouverez également à proximité des écoles comme le Groupe scolaire Pierre Loti et le Collège Pertuis d'Antioche, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et parcs pour vos moments de détente. Ce bien est rare sur le marché, alors n'attendez plus pour venir le visiter ! Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations. Elle est proposée à l'achat pour 286 000 euros. Le prix net est de 270 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,93% du prix du bien. Référence de l'annonce : 12198. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Teddy NIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849949177 EI - LA ROCHELLE.

Publiée le 26/06/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 12198 - Réf Superimmo : ANVXYWA6I
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Caractérisques
Prix de vente : 286 000 €Prix au m² : 3 813 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,93% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 197 m²Plain-pied
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 cave
2 salles d'eau2 wc
Sous-sol
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
334 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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