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Description

Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 80 m², idéalement située à seulement 700 mètres des plages, parfaite pour profiter pleinement du littoral et d'un cadre de vie paisible.
Elle se compose de 3 chambres lumineuses, d'un séjour salle à manger, d'une cuisine, salle d'eau WC ainsi que d'un garage pratique pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire.
Cette maison offre un excellent compromis entre confort, proximité de la mer et tranquillité. Idéale pour une famille ou pour un pied-à-terre en bord de mer.
Vous profiterez également d'un jardin d'environ 600 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, agrémenté d'un abri de jardin pour ranger vos outils ou équipements.
N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché 330,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1649€ ~ 2231€ - Katia FOUCHER - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-NAZAIRE 441861358
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 18/04/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 85842339 - Réf Superimmo : ANVXYCK7C
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Caractérisques
Prix de vente : 343 200 € Prix en baissePrix au m² : 4 576 € / m²
Taxe foncière : 979 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces - 3 chambres1 niveau
Orientation : Est / OuestAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine de 8 m²
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 649 € / an
Maximum : 2 231 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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Historique des prix
25 juillet 2025

Baisse de 3,6%

343 200 €
18 avril 2025
356 000 €
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KATIA FOUCHER - EXP FRANCE

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