Vente maison 144 450 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Brieuc (22000)

NOUVELLE OPPORTUNITE ORPI !
MAISON A RENOVER !
À Saint-Brieuc, dans un secteur recherché et calme du centre-ville, venez découvrir cette maison entourée de verdure qui offre un cadre de vie agréable et paisible tout en restant proche des commerces, écoles et transports.
Édifiée sur trois niveaux, cette maison saine bénéficie d'un fort potentiel de rénovation. Une partie des fenêtres a déjà été remplacée et l'électricité a été refaite, ce qui constitue un réel atout pour vos futurs aménagements.
Elle se compose actuellement de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'espaces complémentaires répartis sur plusieurs niveaux.
Un grand sous-sol, comprenant notamment un garage, vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour se détendre en toute tranquillité.
Avec sa situation centrale, son environnement verdoyant et ses possibilités d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.
À visiter sans tarder !
Que vous souhaitiez y installer votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, cette maison répondra à vos attentes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Saint-Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à .
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Surface : 75 m² environ
Prix du bien : 144 450 €
Prix du bien hors honoraires : 135 000 €
Honoraires TTC de 6 % : soit 9 450 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025
Référence agence : 829

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Prix de vente : 144 450 €	Prix au m² : 1 926 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 424 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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