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Vente maison 131 000 €
75,76 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Le Trait (76580)

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  • 1 729 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
BERAUX IMMOBILIER

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Description

Secteur calme a proximité des écoles et commerces, BerauxImmobilier vous propose cette maison mitoyenne d'un côté, de plain-pied sur sous-sol total.
Elle offre une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur séjour-salon lumineux avec accès balcon. Couloir avec placard desservant deux chambres, salle de douches récente et wc indépendant.
Sur sous-sol complet : espaces garage, buanderie, atelier et une pièce aménagée.
L'ensemble édifiée sur 464m² de terrain avec terrasse et stationnement.
Source de chauffage; gaz de ville. Huisseries: double vitrage PVC. VMC neuve. Électricité refait. Isolation des combles et périphéries. Revêtement sol récent.
Actuellement louée, sera libre pour la vente et remis en l'état.
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7606 2022 000 000 012

Publiée le 09/11/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 297-BERAUXIMMO - Réf Superimmo : ANVXZUM20
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Caractérisques
Prix de vente : 131 000 €Prix au m² : 1 729 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

75,76 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 464 m²Année de construction : 1974
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 25 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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