Vente maison 390 000 €

75,05 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lattes (34970)

A VENDRE - LATTES Proche Centre - Rare!! Jolie maison T3 de 79m² habitables, avec jardin de 83m² et garage de plus de 15m², idéalement située à proximité de toutes les commodités.
Cette maison, en parfait état et sans vis-à-vis, se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie traversante de plus de 36m², avec cuisine US équipée, d'un WC indépendant ajouré et de rangements/penderie. A l'étage, deux vastes chambres avec placard, une salle de bains ajourée avec baignoire et double vasque, et un second WC indépendant. A l'extérieur, deux très agréables terrasses intimistes (au Sud à l'arrière de la maison et au Nord devant), sans vis-à-vis bien aménagées. Belles prestations : clim réversible, fenêtres oscillo-battantes, volets roulants électriques, moustiquaires, nombreux rangements, et le plus : un grand garage. Cette coquette maison est située à proximité du centre de Lattes, du tram (ligne 3), des commerces, du marché, des écoles, de la Maison de la Nature et des commodités. Coup de coeur assuré...à visiter sans tarder!! Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 390 000€ FAI (honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 34022018000029650

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Prix de vente : 390 000 €

Prix au m² : 5 197 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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