Vente maison 173 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Guichen (35580)

SUNCOM Immobilier (35)
A 20 minutes de RENNES (métro B, Station Gaité) , nous proposons à GUICHEN, une maison mitoyenne de 75 m² en plein centre ville.
Charmante maison en pierre aux volets bleus pour votre future résidence principale ou pour un investissement locatif (> 800€/mois).
Au RDC, un salon séjour, cuisine donnant sur une petite cour exposée Sud. Une buanderie avec WC et douche pour compléter le RDC .
Au 1 er étage, un palier dessert 2 chambres, une salle de bains avec WC.
Au 2 nd étage, une grande chambre avec placard, un grenier.
Une place de parking aérienne devant la cour.
Travaux d'électricité en 2012 et de menuiseries en 2014, radiateurs électriques à inertie.
Tout à l'égout, pas de plomb ni d'amiante, audit énergétique en cours.
Guichen est une commune dynamique de plus de 9000 habitants avec collège, piscine, cinéma, plusieurs supermarchés et hypermarché, magasins de bricolage et jardinerie, nombreux commerces de proximité, maison médicale, gare TER, ligne Breizh Go 510 à 2 mn à pied du bien ...
A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite ref VM1246, O6 86 97 61 32
Prix honoraires agences inclus de 173 000 € dont 8 000€ à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 165 000 €.
Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919.
Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUNCOM Immobilier : Céline FLOQUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 188 688
RCP 60614346

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Prix de vente : 173 000 €

Prix au m² : 2 307 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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SUNCOM IMMOBILIER

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