Vente maison 233 500 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Challans (85300)

Située dans un quartier calme, résidentiel et arboré, cette maison de 2006 offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités (moins d'un kilomètre d'Intermarché). Elle se compose de : Un séjour lumineux, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un cellier pratique, un garage attenant. Les atouts : Chauffage au gaz de ville, Terrain clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, Un bien fonctionnel et confortable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Dont honoraires 6.14 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 220.000 euros hors honoraires. (6.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2025.

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VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER - CHALLANS

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