Vente maison 247 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Camblanes-et-Meynac (33360)

- OFFRE ACCEPTÉE -
EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE CAMBLANES-ET-MEYNAC Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 75m2 située au sein d’une magnifique parcelle arborée d’environ 1 400m2, dans un environnement calme à proximité du centre-bourg. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée/loggia, un dégagement desservant deux chambres dont l’une avec dressing linéaire, un lumineux salon/séjour traversant donnant l’accès à la terrasse exposée au sud, une cuisine équipée séparée, une salle d’eau, et WC. L’étage est composé de trois combles en enfilade, dont l’un pouvant être aménagé en troisième chambre ou bureau/salle de jeux. Côté extérieur, ce bien bénéficie d’ un agréable jardin entièrement clôturé et situé au sein d’un cadre de nature apaisant. Un garage en bois ainsi qu’un auvent offrent une zone de stockage supplémentaire d’environ 40m2 au total. L’aire de stationnement peut recevoir plusieurs véhicules. Climatisation réversible, stores motorisés solaires, et une lumière omniprésente pour ce bien situé à proximité immédiate du centre-bourg, accessible en voiture comme à pied : commerces, SUPER U, écoles maternelle et élémentaire, transports, infrastructures sportives… À SAISIR !
Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier -

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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THALIA PATRIMOINE

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