Vente maison 416 000 €

750 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Argelès-Gazost (65400)

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555 €/m²

Agence MARTINS - SAS IMMOBILIER DES 7 VALLEES

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Description

PIERREFITTE-NESTALAS - Bâtiment d'une surface de 750m2 sur terrain de 3500m2.
Situé sur l'axe routier et stratégique entre ARGELES-GAZOST / PIERREFITTE-NESTALAS et CAUTERETS / LUZ SAINT SAUVEUR.
Bâtiment à usage professionnel et d'habitation. D'une surface au sol de plus de 750m2 dont 100m2 d'habitation. Bâtiment édifié en 1986 sur un très grand terrain constructible de + de 3500m2 soit entre 50 et 60 places de parkings. Il comprend actuellement un logement de 100m2 habitables disposant de 3 chambres de plain-pied, et exposé SUD, avec terrasse. Bâtiment relié au tout à l'égout, chauffage central au gaz de ville + électrique, eau, isolation sous toiture, nombreuses places de stationnements etc... Hauteur sous plafond de 11mètres.
De nombreux projets sont possibles. Informations et visites sur RDV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 15/08/2025 - Réf. agence : 2338 - Réf Superimmo : ANVXX93R2

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 555 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

750 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 3 517 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1986	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (3 517 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 308 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2023.

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Historique des prix

15 août 2025

Baisse de 6,9%

416 000 €

23 avril 2025

Baisse de 4,5%

447 000 €

15 mars 2025

468 000 €

Localisation

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AGENCE MARTINS - SAS IMMOBILIER DES 7 VALLEES

Siren : 519488951 - N° de carte professionnelle : 65012021000000002