Vente maison 216 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Yvignac-la-Tour (22350)

iad France - Marine Chaplain vous propose: Construite en 2024 par le constructeur Axce's Habitat, cette maison contemporaine de 74m2 habitables allie confort moderne et performance énergétique.
Conforme à la réglementation RE2020 et classée A au DPE garantissant des consommations maîtrisées.
L'entrée dessert une vaste pièce de vie de 33m2 baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte aménagée et une baie vitrée donnant sur une terrasse bétonnée de 18m2 et sur le jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de près de 10m2 ainsi q'un WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres mansardées, d'une salle de bains équipée avec WC, apportant praticité et confort.
Un garage accolé de 17 m2 complète ce bien, avec un accès direct à la maison et deux stationnement extérieur privatifs.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 216000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Chaplain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 899053680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2024.

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MARINE CHAPLAIN - IAD

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