Vente maison 126 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

A Villeneuve-sur-Yonne – Parfaite pour une famille ou un investissement locatif.
La maison comprend une entrée qui dessert une cuisine séparée, idéale pour éviter les "débats culinaires" en pleine préparation de dîner.
Un séjour : pour accueillir votre canapé préféré !
Une Salle d'eau : parce qu'on mérite tous un petit coin de luxe lors du brossage de dents.
3 chambres et wc séparé.
Au Sous-sol : Vous trouverez un garage et deux pièces supplémentaires qui pourraient être transformées en salle de jeux, bureau ou chambre.
Le tout sur un terrain clos de 650 m2.
Située au calme, dans une impasse.
À deux pas des commodités !
Un vrai coup de cœur en vue.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 448 613 - Greffe de SENS) Christèle MARTINEC Entrepreneur Individuel 06 38 13 23 52 - Réf.925192

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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CHRISTÈLE MARTINEC - CAPIFRANCE

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