Vente maison 139 100 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Thorigny-sur-Oreuse (89260)

Secteur Thorigny sur Oreuse - Jolie longère rénovée avec deux chambres, possible 3ème, garage et jardin
Cette jolie longère bien rénovée propose :
au RDC : entrée sur salon de 26 m2 avec cheminée-insert, cuisine ouverte semi-équipée de 12 m2, salle de bains de 4,8 m2 avec wc ;
à l'étage : deux chambres d'environ 12 m2, dégagement avec grand placard / penderie, pièce à terminer d'aménager de 14,5 m2 (3ème chambre possible) avec escalier vers le garage.
Chauffage clim réversible. Double vitrage partout avec volets électriques et moustiquaires. Porte d'entrée avec volet roulant manuel. VMC. Adoucisseur. Electricité récente. Fibre dans la rue.
Garage attenant de 40 m2 avec porte automatique. Cave.
Sur un terrain plat et clos d'environ 140 m2, dans un hameau au calme. Proche écoles maternelles et primaires.
Petits commerces de proximité à 5 km. Gare pour Paris à 17 mn. Transport scolaire à 50 m.
A 18 km de Sens, 16 km de Pont sur Yonne, 15 km de Bray sur Seine.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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