Vente maison 298 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sevran (93270)

À seulement 700 m de la gare RER B Sevran-Beaudottes et à moins de 10 minutes à pied des commerces-vous, laissez-vous séduire par cette maison individuelle de plain-pied de 74,44 m² habitables (86,94 m² au sol), implantée sur une parcelle clôturée de 294 m² avec terrasse, jardin et espace barbecue.
Elle offre une belle distribution intérieure comprenant :
un séjour baigné de lumière grâce à sa verrière,
une salle à manger conviviale avec cheminée insert,
une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
2 chambres, une salle d'eau, des WC séparés,
ainsi qu'un garage et un grenier.
Atout majeur : un potentiel d'agrandissement (extension ou aménagement) permettant d'augmenter encore la valeur de ce bien.
Idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif (colocation ou meublé), cette maison bénéficie de l'absence de charges de copropriété et d'une rentabilité attractive.
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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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