Vente maison 154 425 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saintes (17100)

GUY HOQUET SAINTES vous propose cette charmante maison avec une belle façade des années 50. Située proche du Haras, à quelques minutes de la gare, cette très agréable maison de 75 m² propose une cuisine aménagée, un séjour baigné de lumière, une salle d'eau, un garage avec portail électrique. A l'étage 2 chambres de beau volume avec un parquet en bois. La vue est dégagée sur le jardin entièrement clôturé. La promesse de moments agréables autour d'un barbecue, et pourquoi pas d'un potager. Un cabanon vous permet de stocker le matériel d'entretien. Cave sous partie . Côté technique : radiateurs électriques radiants, bonne isolation par l'intérieur et l'extérieur, fenêtre en PVC double vitrage. Ce que l'on aime : le quartier très calme et proche de tout, le jardin, la belle hauteur sous plafond. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. N'hésitez plus et appelez moi (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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GUY HOQUET SAINTES

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