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Vente maison 325 000 €
74 m²
7 pièces 7 p
Rouziers-de-Touraine (37360)

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  • 4 392 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Aya LE CALVEZ

iad FRANCE - Aya LE CALVEZ

9 avis
06 45 49 04 28
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Description

iad France - Aya LE CALVEZ (06 45 49 04 28) vous propose : Bien Exceptionnel à 10 min de Tours Nord fera le bonheur des amoureux des maisons anciennes et en pierres.
Venez découvrir cette ancienne maison de caractère raffinement restaurée avec des matériaux de qualité pour vous donner un Réel Coup de COEur !
Située à Rouziers-de-Touraine, cette belle longère avec des poutres apparentes vous offre au rez de chaussée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un charmant salon-séjour de 40 m2 environ, très lumineux, dotée d'une poêle à granulée, une salle de bain, wc, un bureau et une cave.
A l'étage, un palier desservant deux chambres avec une salle d'eau équipée et wc.
Coté extérieur, vous profiterez d'une part d'un beau jardin bien entretenu comprenant deux terrasses :
Au sud, une terrasse non couverte de 30 m2 environ et au nord, une terrasse couverte de 20 m2 environ avec son jardin, son potager et ses deux abris de jardins.
D'autre part, vous disposez d'une grange de 143 m2 environ accolée à la maison principale avec beaucoup de potentiel pour être aménagée.
Disponibilité : Vente Longue
Contactez moi pour la découvrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aya LE CALVEZ EI (ID 41463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878834910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/04/2024 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : 1516807 - Réf Superimmo : ANVXVK2FQ
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 4 392 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

74 m² - 7 pièces - ter. 959 m²Terrasse
Année de construction : 1948Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 40 m²
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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