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18
Vente maison 162 500 €
74 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Romenay (71470)
74 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Romenay (71470)
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- 2 196 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En Exclusivité sur Romenay
Une jolie villa du début des années 80, un joli jardin, au calme dans une petite rue non passante.
Cette villa est de plain-pied et offre 74 m2 parfaitement répartis :
1 cuisine de 13,50 m2 indépendante mais facilement ouvrable sur le couloir et le séjour
1 salon d'un peu plus de 20m2 (on peut facilement l'agrandir avec le couloir et/ou la cuisine) avec 2 doubles portes-fenêtres
1 chambre de 14 m2
1 chambre de 12,5 m2
1 SDB de 4,50 m2
1wc séparé
1 couloir de 9 m2
1 grand garage
Fenêtres PVC double-vitrage
Volets bois
Chauffage électrique :
Radiateur électrique à inertie (modélisé comme un radiateur NFC, NF** et NF***) avec programmateur pièce par pièce
Maison idéale pour une première acquisition, ou des retraités rêvant d'un confortable et lumineux plain-pied.
N'hésitez à me contacter pour une visite qui sans nul doute vous ravira ou pour d'autres informations.
DPE D 241 KWh/m2/an
GES B 7 kg co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1380 et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie PLANCHONS, au 0642524572 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie PLANCHONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 794939306 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419187 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie PLANCHONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 794939306 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 28/08/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 419187SPLA - Réf Superimmo : ANVXZCJCC
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Prix de vente : 162 500 €  | Prix au m² : 2 196 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 642 m² | 1 niveau |
| Lotissement | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1983 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 29/05/2025.
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