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Vente maison 279 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rognac (13340)

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  • 3 770 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
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Description

L'Office Immobilier de Rognac vous présente en exclusivité une charmante maison de 54 m² loi carrez (74m2 habitable) avec jardin privatif de plus de 20m2 et une place de parking sécurisée.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6089-YAN (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte : Idéalement cette maison se trouve au calme à Rognac. Elle est proche des écoles, à seulement 15 minutes en voiture de la gare TGV et à 10 minutes de l'aéroport, offrant ainsi un accès rapide aux transports.
Description intérieure : Cette maison offre une pièce à vivre confortable grâce à la climatisation installée dans toutes les pièces et dispose de nombreux rangements. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, à l'étage, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une pièce mansardée qui peut servir de 2ème chambre.
Avantages extérieurs : L'extérieur de 21 m² comprend un jardin et une terrasse orientés sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Prestations complémentaires : Un emplacement de parking fermé est inclus, ajoutant à la praticité de la maison.
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À votre service : Yves ANDRIEUX - +33627841649
Référence annonce : 6089-YAN.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.49% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 4 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 240 € de charges annuelles de copropriété.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 6089-YAN. - Réf Superimmo : ANVX100NFU
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 3 770 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 21 m²Terrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bainJardin privatif
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 450 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2022.

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