Vente maison 300 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Magescq (40140)

iad France - Carlos Ansiaes vous propose: Charmante Maison 3 Chambres avec jardin à Magescq
Datant de 1982 et entièrement rénovée, cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Venez poser vos valises , pas de travaux à prévoir.
L'isolation par l'exterieur, les panneaux photovoltaïque, la climatisation réversible, la pompe à chaleur pour l'eau et le chauffage constitue un véritable atout pour cette maison.
En effet grâce à ces éléments votre énergie ne vous coute plus chaque année mais vous RAPPORTE.
À l'extérieur, un vaste jardin de 462m² entoure la maison, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La maison est exposée au nord, ce qui permet de profiter d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
Un garage est également disponible pour faciliter le rangement.
Les commodités sont à portée de main, avec des commerces tels que Spar, boulangerie chocolaterie, et restaurants à seulement 500 mètres, ainsi que des services de santé à proximité incluant médecins, dentistes, infirmières et pharmacie.
Cette maison de village à Magescq est le parfait compromis entre l'authenticité de la vie en village et le confort moderne, une source de revenu..
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Ansiaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 889620340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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CARLOS ANSIAES - IAD

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